담보인정비율 LTV

1 개요

loan-to-value ratio (LTV)

담보 인정 비율, 주택담보대출비율

• 담보가치 대비 대출비율
• 시가에 대한 대출융자금액의 비율
• 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율
• 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율
• 금융기관에서 대출을 해줄 때 담보물의 가격에 대비하여 인정해주는 금액의 비율
• ( 주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 ) ÷ 담보가치
• 대략 60% 전후 (예: 투기지역은 40%, 일반 70%)
• 예시: 시가 2억원으로 최대 1억원을 빌릴 수 있음 → LTV 50%

2 같이 보기

• DTI (총부채 상환 비율)
• 담보
• 모기지

3 참고

• https://en.wikipedia.org/wiki/Loan-to-value_ratio
• http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=72213&cid=43667&categoryId=43667